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Curso de Derecho civil inmobiliario

¿Por qué hacer este curso?

- Obtención de los conocimientos necesarios en el área de Derecho Civil Inmobiliario.
- Análisis de los contratos inmobiliarios.
- Terminología técnica empleada.  

Contenidos del curso

Los bienes inmuebles y la propiedad

  •   Concepto de bien inmueble.
  •   Concepto de propiedad.
  •   Modos de adquirir la propiedad.

La posesión, el usufructo y las servidumbres

  •   La posesión.
  •   El usufructo.
  •   Las servidumbres.

El contrato

  •   Significado jurídico.
  •   Tipos de contratos.
  •   Requisitos esenciales para la validez de los contratos.
  •   La eficacia de los contratos.
  •   La interpretación de los contratos.
  •   La rescisión de los contratos.
  •   La nulidad de los contratos.
  •   Los cuasicontratos.

El contrato de compraventa

  •   Características.
  •   Elementos.
  •   Objeto. ¿Qué se puede comprar o vender?
  •   Precio.
  •   Obligaciones.
  •   Modalidades.
  •   Consecuencias y riesgos que atañen al contrato de compraventa.
  •   La inscripción en el Registro.
  •   La compraventa a plazos.
  •   Causas de extinción del contrato: el desistimiento y la resolución.

El contrato de permuta

  •   Concepto y antecedentes.
  •   Características del contrato.
  •   Obligaciones de las partes.
  •   Permuta de cosa ajena.
  •   La evicción de la permuta.
  •   Permutas con sobreprecio.
  •   Relación con la compraventa.

La donación

  •   Concepto.
  •   Naturaleza jurídica de la donación.
  •   Régimen legal de las donaciones.
  •   Objeto de la donación.
  •   Límites de la donación.
  •   Formas de la donación.
  •   Efectos de la donación.
  •   Tipos de donación.
  •   Revocación.

Arrendamiento

  •   Concepto.
  •   El precio o renta.
  •   Duración y forma del contrato.
  •   Los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario.
  •   Terminación del arrendamiento. El desahucio.
  •   Subarriendo.

Arrendamientos urbanos

  •   Concepto.
  •   Duración del contrato de arrendamientos urbanos.
  •   Determinación de la renta.
  •   Derechos y obligaciones de las partes.
  •   Inscripción en el Registro de la Propiedad.
  •   La suspensión, resolución y extinción del contrato.
  •   Incumplimiento de obligaciones.
  •   Arrendamientos para uso distinto de la vivienda.
  •   Arrendamientos excluidos de la LAU.

Arrendamientos rústicos

  •   Concepto.
  •   Contratos no considerados como arrendamientos rústicos.
  •   Desenvolvimiento del contrato.
  •   Partes contratantes.
  •   Resolución del derecho del concedente.
  •   Criterios y requisitos formales.
  •   Tiempo de duración.
  •   Fijación de la renta.

Contrato de seguro.

  •   Gastos y mejoras.
  •   Enajenación y subarriendo.
  •   Extinción del arrendamiento.

Propiedad horizontal

  •   Concepto.
  •   Obligaciones de cada propietario.
  •   Obligaciones de la Comunidad.
  •   Los órganos de Gobierno de la Comunidad.
  •   Deudas de los propietarios.
  •   El régimen especial.
  •   Fondo de reserva.

Referencia catastral

  •   Concepto.
  •   Finalidad.
  •   Obligatoriedad de la referencia catastral.
  •   Sujetos obligados.
  •   Cómo conocer la referencia catastral.
  •   Incumplimiento de la referencia catastral.
  •   Ventajas de la referencia catastral.
  •   Colaboración de los notarios y registradores de la propiedad.

Hipoteca inmobiliaria

  •   Definición.
  •   Características.
  •   Principales clases.
  •   Bienes susceptibles.

Registro de la propiedad

  •   Organización.
  •   Funciones.
  •   Tipos de asientos.
  •   Principios de funcionamiento del Registro.
  •   Primera inscripción e inmatriculación.
  •   Procedimiento y plazo de inscripción.
  •   Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
  •   Publicidad.
  •   Honorarios.

 

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